CENTURY 21 Christal Immobilier
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6 pièces - 131 m2 AMBRONAY - 01

Ref : 7557

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - AMBRONAY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Logée dans un écrin de verdure au calme, dans un joli hameau d'AMBRONAY, à une heure de LYON, 35 min de BOURG EN BRESSE et 13 min d'AMBERIEU EN BUGEY, découvrez le charme pittoresque de cette ancienne ferme de 136 m², édifiée sur 2 niveaux en 1689.

Parfaitement exposée est/ouest et traversante, vous profitez ainsi, dès les beaux jours, de son joli jardin clos et arboré de 340 m², des deux côtés de la maison.

Elle se compose au rez de jardin, d'un vaste espace de vie authentique et chaleureux de 42 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

A l'étage, retrouvez trois chambres de belle superficie, avec dressing et toilette indépendant.

Cette bâtisse en pierres et poutres apparentes, parfaitement entretenue (rénovation en 1992 et 2007) saura vous surprendre par son cachet et par ses belles possibilités d'agrandissement avec l'aménagement d'une grange attenante de 55 m² et d'un grenier de 45 m².

De plus, vous bénéficiez d'un garage et d'une remise sur une parcelle de terrain de 120 m², juste en face de la maison.

Les commerces comme Fresh, Super U et Intermarché sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les écoles primaires et maternelles sont également proches, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Départ de randonnées à pied et en vélo inoubliables !

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dépendance (55 m2)
    • Grenier (45 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Grenier (26 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 871 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 02/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2023
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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