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3 pièces - 85,12 m2 CHALLES LA MONTAGNE - 01

Ref : 8323

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.12 m2 - CHALLES LA MONTAGNE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Coup de coeur assuré pour les amoureux de vieilles bâtisses, au calme absolu !

Venez découvrir au carrefour de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, ce magnifique ancien corps de ferme de 85 m² habitables, sur le pittoresque et paisible village de CHALLES LA MONTAGNE.

Edifié sur un beau terrain plat avec vue imprenable sur la nature environnante, de 520 m², il se compose au rez-de-chaussée, d'une chaufferie, d'une magnifique grange d'environ 70 m² avec environ 9.50 m de hauteur, d'une écurie et d'une cave.

A l'étage, vous serez séduit par sa vaste cuisine, son séjour chaleureux avec un poêle à granulés récent et ses deux chambres au charme authentique.

Vous bénéficiez en outre d'un grenier aménageable pour accroître aisément la superficie habitable.

Ancien gîte, il ne demande plus que quelques aménagements pour devenir votre havre de paix !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Grenier (24,6 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Chaufferie (34,8 m2)
    • Grange (68,3 m2)
    • Cave (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + poële à gran mixte
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granulés 2021 + isolation sous plancher en 2023 Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 242 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47982kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960,0 € et 5430,0 € pour 2021
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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