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5 pièces - 100,20 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8284

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.2 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Découvrez à mi-chemin entre Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse, sur la commune d'AMBERIEU-EN-BUGEY, cette charmante maison de plain-pied de 100 m² environ, au calme, et sans vis à vis.

Edifiée sur une belle parcelle de terrain de 463 m², elle se compose d'une vaste entrée avec placards muraux, d'une cuisine indépendante avec un grand cellier et un espace de vie lumineux avec une alcôve, s'ouvrant sur une jolie terrasse parfaitement exposée.

Côté nuit, elle comprend trois chambres de belle superficie, avec placards.

Profitez du confort d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une isolation en double vitrage.

Un garage non attenant est à votre disposition pour un stationnement facile.

Un rafraîchissement s'impose pour la moderniser et l'aménager à votre goût.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités : le Lidl et l'Intermarché sont à 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école primaire Jean de Paris, le collège, et le lycée de la Plaine de l'Ain.

Pour vos déplacements, la gare d'Ambérieu-en-Bugey est à seulement 5 minute en voiture, tandis que l'arrêt de bus Létrac est à 3 minutes à pied, desservi par les lignes TAM 1 et TAM 3.

L'entrée d'autoroute est également très proche, facilitant vos trajets.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bien située et pleine de potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Alcove (4,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel bois/ gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2450,0 € pour 2021
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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