CENTURY 21 Christal Immobilier
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6 pièces - 141,55 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01

Ref : 8272

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 141.55 m2 - NEUVILLE SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

A découvrir en exclusivité une charmante maison de village au charme authentique indéniable, d'une superficie de 140 m², sur 3 niveaux, rénovée avec goût et matériaux de qualité, au calme, et à deux pas des commerces et des écoles.

Située à mi-chemin entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, sur l'agréable commune de Neuville sur Ain, elle est édifiée sur une jolie parcelle de terrain clos de 260 m², avec une terrasse en bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, et un abri de jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous disposez de trois chambres lumineuses dont l'une offre l'accès à un beau balcon avec vue, et d'une salle d'eau joliment agencée avec douche et WC.

Au dernier niveau, vous bénéficiez d'une magnifique chambre de 40 m², qui vous offre la possibilité d'aménager une salle de jeux ou un home cinéma, ou de réaliser une 5ème chambre.

De plus, vous profitez d'une place de parking, et d'une grande cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 141,6 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce de vie (38,9 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (11,7 m2)
    • Chambre 4 (39,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique ind.élect et poele à granulé mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, isolation, fenêtres double vitrage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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