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Appartement T3 à louer 3 pièces - 96,13 m2 PONT D AIN - 01

Ref : 8203

895 €

par mois charges comprises

38 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 96.13 m2 - PONT D AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

À louer : Superbe appartement refait à neuf dans le château de Pont-d'Ain (01160)

Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'u château. Avec ses deux cheminées et son chauffage individuel au gaz, ce bien offre un confort optimal. Les deux chambres spacieuses de 20,62 m² et 17,35 m² sont idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie généreux.

Profitez d'une terrasse commune pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain commun
Un parking privé est à proximité vous assure un stationnement facile et sécurisé avec un portail à code.

Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Pont-d'Ain et à proximité immédiate des commerces tels que le Super U, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, comme le Groupe scolaire du Centre et le Collège Louise de Savoie, sont accessibles en moins de 11 minutes à pied.

Pour vos sorties et loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 735 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 735 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,61 €
    • Etablissement état des lieux : 288,39 €
  • Dépôt de garantie : 735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2590,0 € pour 2021

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