CENTURY 21 Christal Immobilier
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4 pièces - 94 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8140

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous présente une charmante maison de 94 m², située a mi-chemin entre Lyon et Genève, à Ambérieu en Bugey, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse bien exposée.

Elle dispose de trois chambres de belle superficie à l'étage, d'une salle de bain et d'un chauffage individuel électrique.

Elle bénéficie d'une buanderie et d'un garage.

Située à seulement 1100 mètres de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison offre une excellente accessibilité aux transports en commun.

Vous apprécierez également la proximité des commerces tels que Carrefour Market, ainsi que des écoles comme l'École primaire Jules Ferry à 600 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et autres commerces se trouvent également à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Pièce de vie (35 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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