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Maison à vendre 11 pièces - 417,78 m2 L ABERGEMENT DE VAREY - 01

Ref : 8104

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 417.78 m2 - L ABERGEMENT DE VAREY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Laissez vous transporter dans le temps et succombez à la beauté de cette somptueuse demeure de 1746, à rénover.

Logée au sein d'un vaste parc paysagé, de différentes espèces dont un gigantesque séquoia, de 16 528 m², à 20 minutes d'AMBERIEU-EN-BUGEY, dans le charmant village de L'Abergement-de-Varey, elle fit autrefois partie du château jouxtant la propriété.

Abritant la même famille depuis 120 ans, elle attend ses futurs propriétaires pour lui redonner son faste d'antan...elle sera le refuge idéal pour les amoureux de chambres d'hôtes.

Avec ses 11 pièces dont 9 chambres, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un magnifique projet hôtelier ou la résidence de vos rêves.

Idéalement située au cœur du village, ce domaine bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Le transport en commun est facilement accessible, avec la ligne de bus XYZ à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant une rénovation complète, présente une opportunité rare de personnalisation.

Les vastes espaces et la disposition flexible permettent d'imaginer diverses configurations pour répondre à vos besoins spécifiques, et à vos plus folles envies.

Le chauffage individuel et les fenêtres à simple vitrage offrent une base solide pour des améliorations énergétiques futures.

Cette propriété est une toile vierge pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et sur mesure.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour que vos rêves se concrétisent ...

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Vue globale

  • Surface totale : 705,4 m2
  • Surface habitable : 417,8 m2
  • Surface terrain : 16 749 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (17,6 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Salle à manger (32,3 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • salon (38,8 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (32,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Buanderie (28,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • débarras (2,7 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • couloir (29,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Chambre 3 (24,9 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre 5 (17,1 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (25,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + bois mixte
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1545 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33960kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12490,0 € et 16980,0 € pour 2021
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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